Feuerwehr MH zu kaufen! Absolut sicher, auf Dauer über 10% Ausschüttung und für Jahrzehnte, dank PPP

von Lothar Reinhard, MBI Mülheim

„Hauptfeuer- und Rettungswache in Mülheim an der Ruhr. Setzen Sie auf langfristig stabile Einnahmen und höchste Mieterbonität.

Die neue Mülheimer Feuerwache wurde im September 2010 fertiggestellt. Das Gebäude entspricht modernsten Standards und ist für 20 Jahre an die Stadt Mülheim vermietet – mit drei Verlängerungsoptionen. Dies spricht für langfristige Einnahmesicherheit und gut prognostizierbare Erträge.
Mit einer Beteiligung an diesem Fonds sichern Sie sich Ihre Chance auf anfängliche Ausschüttungen von 5,25 % p. a., die in mehreren Schritten auf bis zu 10,63 % p. a. ansteigen.“

Soweit aus der Werbung der „Hannover-Leasing“ zum Verkauf von höchst attraktiven Fondsanteilen (s.u.)

Also: Die „höchste Mieterbonität“ meint die bankrotte Stadt Mülheim, die bereits im 1. Jahr dieses PPP-Geschäfts 3,8 Mio Miete bezahlt für eine völlig überdimensionierte Feuerwehr. Für das PPP-Geschäft verkaufte die Stadt das Gelände vorher an die extra dafür gegründete SMW, je 50% Sparkasse und MWB (Mülheimer WohnungsBau, Genossenschaft, an der die Stadt 2% hält, die aber fest im Griff der lokalen SPD ist). Die SMW beteiligte später unbemerkt selbst vom Aufsichtsrat der Sparkasse den lokalen Immobilienmatadoren Hoffmeister mit 25% von den Sparkassenanteilen. Nach Fertigstellung verkaufte die SMH die Feuerwehr an die „Hannover-Leasing“ (Kaufpreis unbekannt) und diese verkauft nun Anteile mit sehr hoher und garantierter jahrzehntelanger Gewinnerwartung. Die Stadt Mülheim mit „höchster Mieterbonität“ garantiert alles, mit „Forfaitierung und Einredeverzicht“!

Wie die Stadt Mülheim bei solchen Geschäften, die sie ja auch mit Medienhaus, Schulen, Rathaus, stadtgeschichtlichem Museum usw. ebenfalls abgeschlossen hat, jemals aus ihrer Hyper-Verschuldung herauskommen soll und kann, weiß der Himmel bzw. selbst der nicht mehr!!!

Die billigste Lösung für die Stadt wäre es deshalb, die ansehnlichen und garantierten Ausschüttungen über Jahrzehnte, die die Anteile an der Mülheimer Feuerwehr bringen, selbst abzuschöpfen, indem sie über Kommunalkredite (Zinsen vielleicht 2 oder 3 oder 4%) die eigenen Feuerwehr von Hannover Leasing zurückkauft und die Rendite selbst kassiert, die sie ja auch selbst bezahlen muss!!

Das wäre doch mal ein gewinnversprechender Vorschlag zur Haushaltssanierung, der in den garantierten ersten 20 Jahren bereits bestimmt 50, 100 Mio oder mehr als Reingewinn bringen würde, die ansonsten von anderen und meist privaten Käufern kassiert würden.

Das wäre zwar alles etwas absurd, doch zeigt das Beispiel der MH-Feuerwehr alle Risiken, die derartige PPP-Geschäfte mit städtischen Pflichtaufgaben automatisch mit sich bringen.

Was alles noch passieren kann, wenn die zukünftigen Fondseigentümer, die dann unsere Feuerwehr als Finanzprodukt besitzen und damit weiter Handel betreiben, z.B. demnächst auf die Idee kommen, den Mietpreis drastischer zu erhöhen oder die Betreiberkosten deutlich zu senken, weiß keiner, doch sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt, weil nie alles vertraglich geregelt sein kann. Und den Tricks der Spekulanten bei Finanzprodukten würde die Stadt hilflos gegenüberstehen, denn sie kann die Feuerwehr ja nie schließen o.ä., als absolute Pflichtaufgabe!

Auch dafür gilt also: Nur wenn die Stadt die Anteile ihrer Feuerwehr selbst kaufen würde, hätte sie auch selbst die Kontrolle und könnte vermeiden, dass sie zum spekulativen Spielball werden kann.

Zur Erinnerung: Seinerzeit wurde diese PPP-Konstruktion damit begründet, dass die SMW als lokaler Eigentümer mit 50% Spasskasse völlig risikolos sei. Und nun?

Die Originalanzeige: (zu finden unter http://www.hannover-leasing.de/geschlossene-immobilienfonds-deutschland.php )
Im Einsatz für Ihren Erfolg

Mit diesem Fonds setzen Sie ganz auf Sicherheit. Beteiligen Sie sich an der neuen Hauptfeuer- und Rettungswache in Mülheim an der Ruhr. Ein langfristiger Mietvertrag mit der Stadt sorgt für Planungssicherheit und stabile Erträge. Weiter zu http://www.hannover-leasing.de/4515.php

Hannover Leasing / Fondsprodukte / Immobilien Inland / Vermögenswerte 6

 

Investieren bei der Feuerwehr

Der geschlossene Immobilienfonds Vermögenswerte 6 investiert in die neue Hauptfeuer- und Rettungswache in Mülheim an der Ruhr. Setzen Sie auf langfristig stabile Einnahmen und höchste Mieterbonität.

Die neue Mülheimer Feuerwache wurde im September 2010 fertiggestellt. Das Gebäude entspricht modernsten Standards und ist für 20 Jahre an die Stadt Mülheim vermietet – mit drei Verlängerungsoptionen. Dies spricht für langfristige Einnahmesicherheit und gut prognostizierbare Erträge.

Mit einer Beteiligung an diesem Fonds sichern Sie sich Ihre Chance auf anfängliche Ausschüttungen von 5,25 % p. a., die in mehreren Schritten auf bis zu 10,63 % p. a. ansteigen.